非法建筑。 问题和答案
问题和答案：
1. 什么是方案的此类的土地上建设个人住房建设在农业的土地？ 什么是在这里进行角色的地方当局和开发商？
在一个大型广场的非法建筑被划分为建房土地上建设是不允许的(类别的土地或其许可使用)，以及建筑绘图上其建筑是允许的，但在没有建筑许可证。
最常见的侵犯是缺乏建筑许可证，当铭记的物理特性的构造的房地产(不一的结构，例如设置的建筑物)的开发者并不是指地方当局(以下的城市法规的俄罗斯联邦当局发放建筑许可证)对于获得许可证。 该过程获得许可证等任何官僚主义障碍的开发涉及的财务和时间成本的开发，是试图避免由于风险的拆除的建筑物给买方的财产。
2. 什么是在这个过程中的作用，即所谓的乡间别墅大赦–当酒店在市郊区域可以制度化，在一个快速的方式吗？ 和哪个阶段这种情况？
乡间别墅大赦作为一种社会良好使的人口合法化的性质建立在苏联时代，该文件标题的人缺席，防止、因而，引入的房地产进民间流通。 公民在别墅大赦可能把地籍登记和登记房地产的所有权，仅提供的信息(参照)的数据的技术上的财产，但没有提供任何文件的标题，包括建筑许可证。 然而，进取开发人员开始使用该机制的别墅大赦登记的新创建的房地产清单，绕过将不devriese程序获得建筑许可证。
通常，这种"替代概念"之后发生的建设性，考虑到事实上别墅大赦实现建立的对象。
3. 你怎么解释一个相当广泛的复盖范围的非法str-VA在莫斯科地区缺乏控制的过程中，集体无视法律(和从购买者和建设者，以及更加相关的贪欲)，腐败(如果它发生在这里，是什么–如果我们谈论的是未经授权建筑)?
像任何问题的情况在我们的国家，该流程具有若干先决条件，以确定主要的，这是相当困难的。 这些包括：1)相互冲突的土地的法律，没有建立明确的"游戏规则"对于公民、开发商和地方当局在建造过程；2)巨大的现金流、旋转在住房和土地市场在莫斯科地区，诱人的官员(使用一个有争议的解释法律为他们自己的自私目的，比我们可以说，不仅对犯下的非法行动，但也合法的，但是依赖于会的官员， 允许他提供什么是正确和不以提供)，开发人员(原理工作的收藏，不要看信誉的倾向于在这里和现在获得最大的利润用最小的投资)；3)低水平的法律教育的公民，从事可疑的方案获取的财产没有进行尽职调查所获取的建筑物。
关于腐败应当注意它是重要的，因为这是不可能提出一个图片在哪个地方监察官员的行政当局不知道有关大规模建筑项目展现在他们面前在没有任何授权的文件(官员)必须给。
4. 在你的体验的人主要是购买房屋在这样的设施？ 访客，当地居民，人们已经拥有住房和想要买的东西"性质"吗？ 该行为的购买者和参与可疑计划的低水平的法律文化或一个绝望的尝试，以解决住房问题在他们自己的—给予高住房价格在一般的？ 如果你有你的做法在管理这样的情况下，请告诉我们。
特遣队是不同的，因为激励因素的获得这些住房在不同的但一般由于价格低于这种可疑的风险增加的结构：
有人想搬到莫斯科，从周围地区没有机会购买住房，在莫斯科的本身，因为高价格；
莫斯科谁已经积累了一定数量的金钱，梦想着一个国家房地产。
主要是购买这样的房屋，被称为"本身"，而不是作为一个投资工具，用于随后转售。
5. 控制进程的建设机构–它们是否应该轨道的发展过程中的区域吗？ 而是他们能够检测到这样一个项目"在早期阶段"吗？
矛盾的是，但是公共机构，其中，无论如何，必须控制建设过程中比比皆是。 多数机构，不直接监督施工进程，但在过程中产生的建筑工地在该地区。 然而，腐败和低激励因素的适当履行其职责引起任何明显缺乏控制的许多建筑项目。
在谈到可能的早期检测的建筑项目应当指出，在这个现代的信息和通信技术，广泛的数据库是不是不可能的。 建筑工程本身是一个巨大的事件，其中涉及人民群众和技术，以隐瞒或掩饰下的任何其他事件几乎是不可能的。 当然，这是一个问题，会对当地的领导。 不认识的地方当局，这样的事情是不可能写关闭，当社会活动当地居民常常主要告密者的有关当局有关的来源合法/非法建筑工地。 建筑物，为当地居民，特别是非法的，是一个恼人的因素，他们总是写各种投诉和谴责的。 不看到这样的处理只能被动腐败官员。
6. 什么样的法律机制将防止这样的项目？
这样可以称:
—简化程序获得建筑许可证(减少障碍所述登记的必要文件，用于遵纪守法的公民和组织的)；
—加强负责对违反法律在这一领域根据的原则是不可避免的惩罚；
—增加透明度的分配土地用于建设。